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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 選舉亂市 11月住展風向球創今年低


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【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。

風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。

由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。

成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。

代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。

雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬∼30萬元。

選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。

住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。

至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）







 經部輔導生醫廠商 研發微型幫浦注射器


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在經濟部主力產業分團輔導，及「智慧電子晶片發展計畫」媒合下，協助潔霺生醫公司找到合適的IC設計服務公司及量產微機電產品的廠商，彌補產業鏈缺口。潔霺生醫以臨床前植入式微幫浦作為發展的先期目標，產品預計年底前研發完成，並搶攻全球醫療電子市場，預估未來每年可創造六億元產值。

隨著人口高齡化、慢性病患數量增加的影響，對於慢性病的微型藥物注射需求也越來越大，潔霺生醫在經濟部主力產業分團積極協助下，將生醫微機電技術應用在植入式藥劑注射器，達到更精準的治療效果，能為需要長時間定期注射藥物的重患，免去醫療奔波之苦，並節省龐大的人工注射和醫療資源的負擔。

生物製劑等大分子蛋白質類藥物，如單株抗體等，主要是用於癌症、眼科、先天性免疫系統缺陷等重大疾病的藥物，通常價格高昂，且蛋白質在通過消化道時會被分解而失去其療效，因此無法口服而必須以注射方式才能發揮其效用。近年來，植入式微型幫浦已成為一種非常方便且經濟有效的生物體內注射工具，能提供製藥產業早期臨床前藥物精準檢驗、中期人體實驗測試藥物進入目標治療組織，最終則與大分子藥物組成歐美法規的複合醫藥產品。









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